El alcalde Zohran Mamdani firmó la Ley de Oportunidad de Compra Comunitaria, que otorga a entidades sin fines de lucro el derecho de adquirir inmuebles multifamiliares elegibles antes de su venta en el mercado privado.
El alcalde de la ciudad de Nueva York, Zohran Mamdani, firmó el martes 10 de noviembre la Ley de Oportunidad de Compra Comunitaria (COPA, por sus siglas en inglés), durante un acto público en Brooklyn. La normativa concede a organizaciones sin fines de lucro la posibilidad de comprar edificios multifamiliares elegibles antes de que ingresen al mercado privado.
Según el comunicado de la administración, el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD) administrará la lista oficial de entidades autorizadas para adquirir propiedades. Estas incluyen organizaciones sin fines de lucro, grupos de inquilinos y fideicomisos comunitarios de tierras con experiencia en gestión de vivienda y capacidad financiera.
El mecanismo establece que cuando el propietario de un inmueble alcanzado por la ley decide venderlo, debe notificar su intención a través del sistema del HPD para informar a las entidades registradas. Las entidades comunitarias disponen de 145 días para evaluar el edificio, presentar su oferta y completar la compra. Si la oferta es rechazada y otro comprador presenta una propuesta al año siguiente, las organizaciones calificadas tendrán derecho de adquisición preferente para igualar esa oferta.
Los inmuebles alcanzados son los multifamiliares de cuatro o más unidades que presenten deterioro físico persistente o que cuenten con acuerdos regulatorios de asequibilidad suscritos con el HPD.
La ley fue redactada y presentada por la concejala Carlina Rivera, con Sandy Nurse entre sus copatrocinadoras, en 2022, según el Registro Legislativo Oficial del Concejo Municipal de Nueva York. El Concejo aprobó una primera versión en 2025, que luego fue vetada por el exalcalde Eric Adams.
Durante la firma, Mamdani declaró: “Demasiados neoyorquinos han visto cómo sus hogares se deterioran mientras los dueños sacan ganancias y los inquilinos quedan solos. Así no debería funcionar la vivienda. Nuestros hogares deben ser lugares de estabilidad, no instrumentos de especulación”. Y agregó: “COPA pone el poder en manos de las organizaciones comunitarias que llevan años al servicio de nuestros barrios para que los neoyorquinos conserven su vivienda”.
COPA forma parte del plan municipal de vivienda denominado Block by Block, que prevé la construcción de 200 mil nuevas viviendas asequibles y la preservación de otras 200 mil en una década.